尊敬的客户： 

为贯彻落实《中国东说念主民银行 国度金融监督惩办总局对于裁减存量首套住房贷款利率琢磨事项的告知》(以下简称《告知》)要求，更好就业客户，我行现就裁减存量首套住房贷款利率琢磨操处事项公告如下： 

一、调节边界 

2023年8月31日(含)前我行已披发和已坚毅条约但未披发的首套住房交易性个东说念主住房贷款，或借款东说念主现实住房情况妥当地点城市首套住房措施的其他存量住房交易性个东说念主住房贷款。后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地莫得其他成套住房，但因当地政府继承“认房又认贷”战术导致该套住房按照二套房贷利率措施办理房贷，目下当地政府实行“认房不认贷”战术的。二是房屋购买时不是家庭在当地独一成套住房，但后期通过交游等步地出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地独一成套住房且当地政府实行“认房不认贷”战术的。三是其他餍足房屋地点城市首套住房贷款利率措施的存量房贷。对于当地政府目下尚未明确是否实行“认房不认贷”战术的城市，可待当地战术笃定后按照《告知》及本公告内容实行。 

二、调节规定 

按照《告知》要求，调节后的存量首套住房交易性个东说念主住房贷款利率在贷款商场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款披发时地点城市首套住房交易性个东说念主住房贷款利率战术下限。各城市首套住房贷款利率战术下限，以东说念主民银行各省级分行官方网站公布的为准。

2019年8月，东说念主民银行发布第16号公告，自2019年10月8日起，宇宙首套房贷利率战术下限为LPR。2022年5月，东说念主民银行、原银保监会发布《对于调节鉴别化住房信贷战术琢磨问题的告知》(银发〔2022〕115号)，自2022年5月15日起，宇宙首套房贷利率战术下限调节为LPR减20个基点。

本次存量首套住房交易性个东说念主住房贷款利率调节规定如下：

1.对于2019年10月7日(含)前披发的、已按东说念主民银行2019年第30号公告要求调遣为贷款商场报价利率(LPR)订价的存量首套个东说念主住房贷款，利率水平调节至原贷款条约时限对应的LPR(即加点幅度为0)；贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限高于原贷款条约时限对应LPR的，按披发时当地首套房贷利率战术下限实行。LPR调遣后的利率水平不高于原贷款条约时限对应的LPR或不高于贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限的，不作调节。 

2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)披发的存量首套个东说念主住房贷款，利率水平调节至宇宙首套房贷利率战术下限，即原贷款条约时限对应的LPR(即加点幅度为0)；贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限高于原贷款条约时限对应LPR的，按披发时当地首套房贷利率战术下限实行。利率水平不高于原贷款条约时限对应LPR或不高于贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限的，不作调节。

3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)披发的存量首套个东说念主住房贷款(含已坚毅条约但未披发的贷款)，利率水平调节至宇宙首套房贷利率战术下限，即原贷款条约时限对应的LPR减20个基点；贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限高于原贷款条约时限对应的LPR减20个基点的，按披发时当地首套房贷利率战术下限实行。利率水平不高于原贷款条约时限对应的LPR减20个基点或不高于贷款披发时地点城市首套房贷利率战术下限的，不作调节。

三、就业渠说念及技术 

(一)就业渠说念。 

后续我即将在掌上银行、贷款承办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠说念提供查询等就业，您可于2023年9月15日起查询本东说念主存量房贷利率是否餍支配调要求及下调幅度等琢磨事宜。 

(二)调节及成效技术。 

1.按照《告知》要求，可继承变更贷款利率和新披发贷款置换两种步地，这两种步地调节的遵守一致。从操作的便利性来看，后者所需的历程较多，所花的技术较长，为便捷客户，我行主要继承变更贷款利率步地。我即将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户苦求。 

2.如客户需新披发贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款承办行漠视书面苦求。 

3.经查询不在调节边界，但面前现实住房情况还是妥当房屋地点城市首套住房措施的客户，可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登录我行掌上银行，自助发开始套住房利率措施认定苦求，线上提交贷款承办行认同的承诺书、家庭住房套数查询遵守等关系证据注解材料(具体材料清单将于近期发布，敬请温和)。客户也可线下向贷款承办行漠视苦求办理并提交材料。经认定妥当《告知》要求的，将于2023年10月25日起进行批量调节。2023年10月23日(含)后漠视苦求的，我即将在10个使命日内完成认定，对妥当《告知》要求的，实时赐与调节。客户可在我行掌上银行或贷款承办行查询程度。 

4.存量房贷利率下调将于调节当日成效，成效日起按照新的利率加点幅度实行，订价基准LPR以商定的重订价规定调节。这次存量房贷利率调节不溯及既往，之前的房贷利息不作调节。

四、其他事项 

(一)固定利率或参考贷款基准利率订价的浮动利率贷款客户，按以下步地办理：

1.按照《告知》和东说念主民银行2019年第30号公告关系要求，妥当首套住房贷款利率战术，且未以LPR为订价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率订价的浮动利率贷款客户，需苦求调遣为以LPR为订价基准后，再进行利率调节；未苦求调遣的，将无法办理。

2.固定利率贷款调遣为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，重订价日为次年1月1日，重订价周期为12个月。参考贷款基准利率订价的浮动利率贷款，调遣为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，重订价日和重订价周期与原条约保抓一致。

3.贷款披发时妥当首套住房贷款利率战术且需进行订价基准调遣的客户，可在2023年9月22日(不含)之前向贷款承办行漠视书面调遣苦求，纳入2023年9月25日批量调节边界；之后漠视调遣苦求的，我即将于2023年9月25日(不含)之后实时办理调遣手续，并下调订价水平。2023年9月25日起，我即将提供线上调遣苦求就业。

4.对面前现实住房情况妥当地点城市首套住房措施且需进行订价基准调遣的客户，需在漠视首套认定苦求时一并苦求订价基准调遣，认定通过的，利率订价基准调遣与贷款利率水平调节同步进行。

5.按照东说念主民银行2019年第30号公告关系要求，订价基准只可调遣一次，调遣之后弗成再次调遣。

(二)本次调节边界不包括：个东说念主住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个东说念主交易用房贷款(含商住两用房)，以过甚他不妥当《告知》要求的个东说念主贷款。 

五、提神领导 

(一)本公告讦布后，客户如对上述批量下调安排有异议的，可在2023年9月20日(不含)之前向贷款承办行漠视书面异议苦求，我即将不予纳入这次批量调节；在前述规依技术内未漠视异议的，视为容或按本公告进行批量下调。批量下调后，如不接受调节的，客户可于调节7日内琢磨贷款承办行苦求取销。敬请属意。 

(二)在为客户办理存量首套个东说念主住房贷款利率调节过程中，我行不收取任何用度。为最大适度保险您的财产和信息安全，防患坐法分子以利率调节为由实施骗取行径，请您切勿轻信我行官方渠说念之外东说念主员的电话或短信。

敬请您妥善安排业务办理技术，感谢您的长远和撑抓。如需匡助，可通过掌上银行、贷款承办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”盘问。若是您还莫得安设我行掌上银行，不错提前扫描下载安设，二维码请见下方。